2026 年内蒙古住建厅发布城市更新老旧小区改造项目管理新规，专门针对外墙涂装工程，明确涂料产品选型、施工工艺、验收标准、质保管理要求，规范包头、鄂尔多斯、呼和浩特等全区老旧小区外墙涂料改造项目招投标、施工、验收全流程管理。新规要求老旧小区外墙涂料必须选用适配北方气候的高耐候外墙涂料，产品需符合 GB30981 建筑涂料新国标，投标文件必须提供涂料耐冻融、人工老化检测报告，优先选用低 VOC 绿色建材产品；外墙涂料工程最低质保年限不低于 5 年，质保期内出现起皮、开裂、褪色、粉化等质量缺陷，中标施工单位必须免费维修。新规明确项目验收环节，外墙涂料完工后必须现场抽样送检，不合格项目不予竣工验收，不予拨付尾款。文件同时规范招标评标规则，不能简单采用最低价中标，实行综合评估法，综合考察涂料产品性能、北方同类项目业绩、施工方案、质保维保方案、企业技术能力，遏制恶性低价竞标，减少后期外墙涂层质量纠纷。新规还要求施工单位做好居民沟通、扬尘管控、安全文明施工，高空涂装作业人员必须持证上岗，落实脚手架安全防护。政策出台对包头涂料产业链带来深刻影响，一方面规范工程市场，淘汰低价劣质涂料产品，利好本地具备耐候涂料产品、成熟北方项目业绩的涂料企业；另一方面对涂装施工企业质保维保能力提出更高要求，企业投标前需要充分评估项目成本，不能低价竞标。住建部门将建立老旧小区改造涂料项目质量台账，对涂料品牌、检测报告、质保情况进行全周期追溯。新规落地后，包头昆区、青山区老旧小区改造涂料招标全部执行该管理要求，采购单位、涂料厂商、涂装施工企业均需要严格遵守，推动北方建筑涂料工程质量提升。
